НДФЛ при покупке имущества у физика

Согласно, статьи 226 Налогового кодекса исчисление суммы НДФЛ и перечисление его в бюджет производятся в отношении всех доходов физического лица, источником которых является налоговый агент. Налоговые агенты обязаны удерживать НДФЛ в следующих случаях: оказание услуг, выполнение работ, вознаграждения по трудовым договорам.

В отношении покупки имущества у физического лица действуют другие правила, и они регламентируются статьей 217 НК. Согласно данной статьи, при покупке товаров, имущества или имущественных прав у физического лица удерживать НДФЛ не нужно.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 3 статьи 228 НК физические лиц получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности и имущественных прав декларирование и уплату НДФЛ производят самостоятельно исходя из сумм полученных доходов.

С учетом выше изложенного, в отношении доходов в части продажи имущества, выплачиваемых организацией физическому лицу, такая организация не признается налоговым агентом и на нее не могут возложены обязанности, предусмотренные для налоговых агентов в соответствии со статьей 226 НК.

Такой вывод сделал Минфин в Письме №03-04-06/333776 от 08.05.2019